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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.68 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普A-MAX
- 總坪數：44.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.57 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：22.01 坪
- 土地面積：3.96 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 24樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3942 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
附近交通：新莊副都心機捷
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3942 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
附近交通：新莊副都心機捷
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件非常適合「企業自用」或「投資收租」的優質物件，但並不適合純住宅購屋需求。
主要理由如下：
- 地段無可挑剔：位於新莊副都心核心，距離宏匯廣場與機捷站僅數百公尺，生活與交通便利性極高，這是該物件最大的價值支撐。
- 產品條件優異：在總坪數含車位的情況下，擁有雙面採光的邊間戶與高挑高設計，在二手市場中屬於稀缺產品，具備良好的保值性。
- 注意性質差異：由於土地分區為商業用，持有稅負與交易成本較住宅高，且無法設籍入學。若您計劃用於辦公室、工作室或出租，此物件值得購買；若為追求住宅稅率或學區資格，則建議轉尋其他標的。
問與答
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房仲電話：0911-026581
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經紀業名稱: 誠億地產有限公司
證號: (96)登字第085094號
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